Сегодня мы расскажем молодым инвесторам и тем, кто только планирует им стать, почему опытные капиталовкладчики делают вложения в квартиры в Дубае выгодно в новостройках, апартаменты, отдельно стоящие дома.
География
Расположение города крайне выгодно для трети населения планеты, ведь жителям большинства стран мира лететь сюда – не более четырёх часов. Чтобы добраться в город из Москвы, понадобится пять часов. Из местного аэропорта до городского центра – не больше тридцати минут на автобусе и автомобиле.
Отсутствие налогов
В ОАЭ, в том числе в Дубае, нет налогов на доходы и недвижимость. Если вы сдадите жилье или коммерческий объект в аренду, то никаких комиссий, процентов и прочего платить не будете.
Доход от сдачи в аренду
Из двух миллионов проживающих в Дубае почти 90% являются эмигрантами, а значит и потенциальными квартиросъемщиками. Именно эти люди приносят доход владельцам местного жилья, которые предпочитают сдавать его.
Арендный рынок здесь действительно невероятно развит, поэтому опытные инвесторы стремятся вложить средства в местные таунхаусы, квартиры, пентхаусы, коттеджи, студии и прочее. Какой доход они имеют? Достаточно высокий, потому что аренда жилья в Дубае стоит дорого, причём намного больше, чем подобные объекты в России и даже в Западной Европе.
В среднем по рынку доход от сдачи недвижимости составляет от пяти до десяти процентов от стоимости помещения в год.
В целом, размер платы зависит от типа жилища, его класса, а также места нахождения в мегаполисе (квартал, удалённость от моря и так далее).
Коммерческие проекты
Офисы, склады, помещения под магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, парикмахерские и так далее своему собственнику иногда приносят доход до 15% от стоимости. Однако чаще все же меньше, ведь сумма зависит от многих факторов (площади, расположения и так далее). Для максимальной прибыли необходимо, чтобы все лучшие возможные свойства сошлись в одном объекте.
Именно поэтому более выгодно все же сдавать жилье.
Emirates.Estate поможет купить квартиру в Дубае
Специалисты по недвижимости Emirates.Estate помогают гражданам разных стран по всем этапам сделки купли-продажи. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/.
Фото – сайт ru.oddviser.com
