Путешествие в Дубай — это захватывающее приключение, сочетающее современные технологии, роскошь и восточную экзотику. Вот полезная информация для планирования поездки:
1. Когда ехать?
- Лучшее время: ноябрь — март (температура +20°C…+30°C).
- Жаркий сезон: май — сентябрь (может быть выше +40°C).
2. Виза
Для граждан РФ виза в ОАЭ не нужна на срок до 90 дней (с 2024 года). Гражданам других стран СНГ может потребоваться электронная виза (проверьте актуальные правила).
3. Как добраться?
Прямые рейсы из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов (авиакомпании: Emirates, Aeroflot, Flydubai). Время полёта около 5 часов из Москвы.
4. Где остановиться?
- Роскошные отели: Burj Al Arab, Atlantis The Palm, Armani Hotel.
- Бюджетные варианты: Rove Hotels, Ibis, хостелы в районе Deira или снять квартиру в Дубае через риэлтора.
5. Что посмотреть?
- Burj Khalifa — самый высокий небоскрёб в мире (смотровая площадка на 148 этаже).
- Dubai Mall — огромный торговый центр с аквариумом и катком.
- Palm Jumeirah — искусственный остров с отелями и пляжами.
- Desert Safari — сафари по пустыне с ужином и танцами.
- Dubai Marina — современный район с небоскрёбами и яхтами.
- Global Village (ноябрь-апрель) — парк культур с павильонами разных стран.
6. Чем заняться?
- Шопинг: Dubai Mall, Mall of the Emirates (с горнолыжным комплексом Ski Dubai).
- Пляжи: JBR, Kite Beach, Atlantis Aquaventure Waterpark.
- Экстрим: прыжок с парашютом над Palm Jumeirah, квадроциклы в пустыне.
- Культура: музей будущего, исторический район Al Fahidi, мечеть Джумейра.
7. Транспорт
- Метро — удобно и дёшево (есть женские и золотые вагоны).
- Такси — доступно (Dubai Taxi, Uber, Careem).
- Аренда авто — если есть права (движение оживлённое, но дороги отличные).
8. Важно следовать общепринятым нормам поведения
- Одежда: в общественных местах избегайте слишком открытой одежды.
- Алкоголь: продаётся только в отелях и специальных магазинах (нужна лицензия).
- Чаевые: не обязательны, но приветствуются.
Снять квартиру через риэлтора
Снять квартиру в Дубае через риэлтора — отличный вариант, особенно если вы хотите избежать мошенничества и найти жильё быстро и легально. Вот полезные советы по аренде через агентство:
Выбор риэлтора
Проверенные агентства: Убедитесь, что риэлтор имеет лицензию RERA (регулирующий орган Дубая).
Подготовка документов
Для аренды обычно нужны:
- Паспорт + копия.
- Виза (если уже есть) или загранпаспорт.
- Банковская выписка (иногда требуют подтверждение дохода).
- Чек на арендный депозит (обычно 5% от годовой аренды).
Проверка квартиры
На что обратить внимание:
- Состояние ремонта (кондиционер, сантехника, мебель).
- Счётчики (электричество, вода, охлаждение — в некоторых зданиях есть отдельный тариф за AC).
- Соседи и район (удобство транспорта, магазины, парковка).
Договор и оплата
Важные моменты:
- Договор должен быть зарегистрирован в Ejari (обязательная госрегистрация).
- Комиссия риэлтора = 5% от годовой аренды (обычно платит арендатор).
- Депозит = 5% аренды + 5% на обслуживание (если квартира без мебели).
- Оплата чаще всего через банковский перевод (не наличными!).
Дополнительные расходы
Что ещё платить?
- Ejari registration (~200 AED).
- DEWA (электричество + вода) — депозит ~2000 AED.
- Internet/TV (часто подключается отдельно).
Лайфхаки
- Торгуйтесь! Цены часто завышены, особенно в низкий сезон (лето).
- Снимайте в «старом» Дубае (Deira, Bur Dubai) — дешевле, чем в Marina или Downtown.
- Проверяйте отзывы!
Как избежать обмана
- Никогда не переводите деньги до подписания договора.
- Всегда проверяйте документы риэлтора (лицензия RERA).
- Не верьте предложениям «слишком дёшево» — это часто scam, т.е. мошенничество.
Проверить объявление о сдаче квартиры в Дубае — важный этап, чтобы избежать мошенничества и не столкнуться с неожиданными проблемами. И тогда отдых в Дубай станет не только приятным и удивительным, но еще и безопасным для вас, членов вашей семьи, родственников, друзей, коллег и знакомых. Ведь в течение года, арендованной вами квартирой в Дубае можете воспользоваться не только вы.
