Архитектура клубного квартала Skolkovo ONE в Заречье доказывает: жить рядом с большим природным парком в окружении нескольких сотен гектаров зелени и при этом оставаться в ритме столицы — вполне реальный сценарий повседневности.
Есть места, которые не нужно «продавать» — их достаточно один раз увидеть. Клубный квартал Skolkovo ONE именно из таких: здесь не приходится выбирать между тишиной леса и энергией города. Первая очередь проекта уже введена в эксплуатацию, жители получили ключи, а три девятиэтажных корпуса постепенно становятся частью района — здесь появляются привычные маршруты, детский смех, вечерние прогулки. Постепенно складывается свой повседневный ритм — спокойный, но не оторванный от города.
Английский сад как продолжение Мещерского парка
Квартал расположен в Одинцовском округе рядом с Мещерским природным парком — зеленой зоной площадью более 450 гектаров. При этом до инновационного центра «Сколково» около пяти километров, а до МКАД — около 500 метров. Здесь можно жить рядом с природой, не отказываясь от привычной городской инфраструктуры и быстрого доступа к Москве. Из квартала можно выйти непосредственно к пешеходным маршрутам парка — для прогулок, пробежек и поездок на велосипеде.
Именно эта связь с природой определила характер благоустройства. Основа концепции Skolkovo One — английский сад с его сдержанной элегантностью: разноуровневые посадки, цветочные композиции, извилистые дорожки, взрослые деревья. Здесь нет парадной симметрии — пространство выглядит естественно и органично.
Особая гордость проекта — деревья-крупномеры, высаженных на территории первой очереди. Лиственницы, ели, несколько видов дуба. Среди них — черешчатый дуб, внесенный в Красную книгу. Высадку проводили в период покоя, когда растения лучше переносят пересадку. Взрослые деревья сразу формируют готовый ландшафт, придают тень, прохладу и то самое ощущение «места с историей», которого так не хватает современным жилым комплексам.
Архитектура в английской интерпретации
Дома спроектированы бюро Apex Project Bureau в современной трактовке английского стиля — сдержанного, благородного, внимательного к деталям. В фасадах сплетаются клинкерный и декоративный кирпич, композитные панели, панорамное остекление. Декоративные арки, тонкая пластика фасадов делают здания выразительными, но ни в одном ракурсе архитектура не вступает в спор с окружающим ландшафтом. Она его дополняет.
Эта работа получила и профессиональное признание. Skolkovo ONE стал победителем III ежегодного архитектурного конкурса «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Объект жилого назначения» среди реализованных проектов. Организатором конкурса выступает Мособлархитектура. Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина отметила, что конкурс оценивает «не только идеи, но и их качественное воплощение».
Пространство, настроенное под владельца
В первой очереди — 3 дома на 676 квартир площадью от 24 до 143 кв. м. Планировки продуманы под разные сценарии жизни. Это просторные кухни-гостиные для семейных ужинов, приватные мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами, дополнительные гостевые зоны. До 80% лотов обладают улучшенными видовыми характеристиками — из окон открываются великолепные виды на парк, двор-сад или тихие улицы.
Для тех, кому стандартных решений недостаточно, в Skolkovo ONE предусмотрена редкая для рынка опция — объединение двух однокомнатных квартир в один индивидуальный лот. Такой сценарий позволяет, например, выделить отдельный кабинет для удаленной работы, просторную детскую или приватную хозяйскую зону. Сейчас в продаже представлено 7 таких лотов — готовая основа для персонального пространства.
Городская доступность без компромиссов
Загородный характер квартала сочетается с удобной транспортной доступностью. Благодаря близости к основным магистралям дорога до «Москва-Сити» занимает около 20 минут, а до центра Москвы — порядка 30 минут. При этом МКАД находится примерно в 500 метрах от проекта, что позволяет быстро выезжать в разные районы столицы.
В перспективе транспортная связка станет еще плотнее. Проект продления Филевской линии предусматривает пять новых станций за МКАД, включая «Сколково». Ее появление фактически свяжет инновационный центр с московской сетью метро, а для жителей Заречья откроет еще один быстрый маршрут между загородной тишиной и деловым центром столицы.
Комфорт, собранный по деталям
Повседневная жизнь в Skolkovo ONE складывается из мелочей, которые обычно остаются «за кадром» в описаниях жилых комплексов. На первых этажах проекта предусмотрены коммерческие помещения под магазины, кафе, сервисы. Одним словом, все необходимое доступно резидентам в радиусе пешей прогулки.
В составе жилого комплекса запланировано строительство школы на 1100 учеников и двух детских сада общей вместимостью 510 мест. Во дворах — детские и спортивные площадки, зоны тихого отдыха, а сама территория организована без транзитного движения: машины остаются за пределами приватного контура.
Природная философия проекта получила продолжение и в технологиях. На территории установлены зарядные станции для электромобилей мощностью 22 кВт — они рассчитаны на длительную парковку и позволяют заряжать автомобиль прямо у дома. Энергоэффективность первой очереди соответствует классу А+: фасадные системы с повышенной теплозащитой, энергосберегающие стеклопакеты Schüco, собственная газовая котельная. Экологичность здесь — это не просто количество зелени вокруг, но и то, как устроена эксплуатация самих домов.
Формула нового пригорода
Skolkovo ONE складывается из нескольких, на первый взгляд, противоречивых характеристик, которые на деле работают на одну идею. Выйти из дома и оказаться в большом природном парке. Быстро добраться до Москвы. Жить в невысоком доме, не отказываясь от городской инфраструктуры. Выбрать готовую планировку или собрать пространство под себя.
Именно это сочетание — загородное окружение, городская доступность и продуманная среда и определяет характер проекта. Не компромисс между городом и природой, а их органичный союз.
Фото: пресс-служба компании IKON Development
