Welcome to Liberty Case

We have a curated list of the most noteworthy news from all across the globe. With any subscription plan, you get access to exclusive articles that let you stay ahead of the curve.

Welcome to Liberty Case

We have a curated list of the most noteworthy news from all across the globe. With any subscription plan, you get access to exclusive articles that let you stay ahead of the curve.

Welcome to Liberty Case

We have a curated list of the most noteworthy news from all across the globe. With any subscription plan, you get access to exclusive articles that let you stay ahead of the curve.

Welcome to Liberty Case

We have a curated list of the most noteworthy news from all across the globe. With any subscription plan, you get access to exclusive articles that let you stay ahead of the curve.

РАСПРОДАЖА

Новое на сайте

Домой366INFO.RUАРХ МОСКВА: Эксперты назвали ключевые принципы современного градостроительства

АРХ МОСКВА: Эксперты назвали ключевые принципы современного градостроительства

Пять обязательных принципов новых градостроительных трендов стали фокусом внимания участников кейс-сессии «Индустриальные города 2.0. Какая деятельность становится драйвером новых городов».

  1. Полицентричность. Город, район, жилой комплекс взаимодействуют в окружающей среде по сетевому принципу. Место удерживает человеческий ресурс, сосуществует и конкурирует с другими городскими центрами.
  2. Идея локации. Стратегическое планирование развития территории начинается с создания уникальной точки бизнес-активности и социальной коммуникации. Это «сердце» будущего проекта и основной драйвер развития городской среды, сопутствующий ценностям горожан.
  3. «15-минутный город». Единое пространство предполагает доступность и удобство перемещения между всеми жизненно важными точками в пределах 15 минут. Такая локация закрывает все базовые потребности человека: работа, дом и «третьи места» для проведения свободного времени, а также объекты медицины и образования.
  4. Технологичность. Сервисы выходят за рамки материальных объектов. Информационное сопровождение градостроительного проекта сплачивает жизнь комьюнити в интернет-пространстве, дарит ощущение добрососедства.
  5. Конверсия. Проектом предусмотрен расчет потенциального возврата средств, которые жители тратят внутри территории, в сравнении с тратами за пределами контура.

«Чтобы проект стал жизнеспособным и успешным, необходимо в деталях продумать жизнь будущих жителей уже на самой ранней стадии проектирования, – считает генеральный директор градостроительного бюро «Мастер’с план» Юлия Зубарик. – На наших глазах формируются новые принципы градостроительной деятельности, которые рассматривают индустрию развлечений, рекреацию, науку, образование и технологии как факторы потенциального успеха городов». Тезис был раскрыт в исследовании руководителя отдела аналитики «Мастер’с план» Андреем Прониным: «История городского планирования показывает, что полицентричный во всех смыслах подход может обезопасить город от любых внешних и внутренних колебаний, сделать его устойчивым, способствовать развитию человеческого капитала как главного ресурса, который приходит на смену промышленным видам деятельности».

В сессии приняли участие представители трех крупных градостроительных проектов:

  • район «Скандинавия», Новая Москва (ГК «А101»);
  • Город Иннополис, Татарстан;
  • Научно-образовательный кампус «Большая Ивановская мануфактура» («Кампус БИМ»), Иваново (ГК «Родина»).

Генеральный директор проекта «Кампус БИМ» Таисья Погодаева, представляющая группу компаний «Родина», рассказала о концессионном проекте реконструкции комплекса исторических зданий в центре Иванова, создании в нем образовательного межвузовского центра и научных лабораторий. По ее мнению, проект достигнет успеха, когда эффекты от его реализации трансформируют жизнь всего города. Локация занимает всего 25% городской территории, но задачи «Кампуса БИМ» амбициозны: стать центром притяжения, удерживающим человеческий капитал; а также привести виды деятельности участников концессии от низкой маржинальности к проектам с высокой добавленной стоимостью. «Сегодня недостаточно просто построить квадратные метры, речь идет о сценарии жизни», – подытожила новый градостроительный тренд Таисья Погодаева.

Приехать на экскурсию в новый район «Скандинавия», строящийся на территории Новой Москвы, пригласил участников дискуссии генеральный директор компании «А101» Игнатий Данилиди. Он охарактеризовал проект как «город в городе», где предусмотрено все для создания прочного комьюнити. Архитектуру он считает базовым инструментом формирования городской среды. В «Скандинавии» продумано наполнение каждого элемента планировочной структуры. Так, многофункциональный пешеходный бульвар генерирует 80% трафика жителей района ежедневно, что в 2022 году привело к росту спроса на аренду коммерческих помещений на 60%. Бизнес-квартал включает сеть коворкингов, которые, по словам Данилиди, рассматриваются не как коммерческий, а как сервисный объект. Образовательная экосистема предусматривает интересы семей с детьми. В нее входят детский атриум, лаборатории, мастерские, рекреации, спортзал, памп-трек и стадион. Данилиди сообщил, что время и финансовые траты жителей района показывают аккумулированный рост. Если два года назад количество жителей, полностью удовлетворяющих все свои потребности в районе, составляло 12%, то сегодня таких 36%. В планах девелопера – довести этот показатель до 70%.

Мэр города Иннополиса Руслан Шагалеев рассказал о том, что 8 лет назад Иннополис был создан как «образовательный хаб» для IT-специалистов. По словам мэра, особая экономическая зона появилась в «чистом поле», было построено несколько зданий. Сегодня Иннополис стал полноценным городом со всей соответствующей статусу инфраструктурой, а в ближайшие годы город будет расширяться. В Иннополисе уже проживает 7,6 тыс. человек, средний возраст которых составляет 31 год. По данным мэрии, 70% горожан приехали в Иннополис из других регионов, а 6% – из-за рубежа. Шагалеев сообщил, что развитию города помогает понимание потребностей горожан. «Мы выяснили, что в 50% случаев решение о переезде семьи принимает супруга. И главным в принятии этого решения становится наличие инфраструктуры для детей, создания условий для их благополучия», – сообщил Шагалеев. Поэтому в Иннополисе созданы не только представительства 25 российских IT-гигантов, где работают родители, но и объекты образования непрерывного цикла для детей, начиная с дошкольного возраста. Цифровые сервисы включают консьерж-сервис по всем бытовым вопросам, есть роботизированная гостиница, по городу курсируют такси-автопилоты. По качеству городской среды Иннополис признан лучшим среди малых городов пятый год подряд, а уровень счастья жителей Иннополиса достиг 86 пунктов (измеряется по методике ВЦИОМ), что на 20 пунктов выше, чем в среднем по России.

Новое в рубрике

Рейтинг@Mail.ru